Рынок жилья

Во втором квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года цены на первичном рынке жилья в Калининградской области значительно выросли. В большей степени рост коснулся квартир среднего и улучшенного качества, чуть меньше элитных квартир.

Ранее Калининградстат уже публиковал информацию об изменениях цен в I квартале на протяжении десяти лет. Проследим, как менялись цены на жилую недвижимость во II квартале на протяжении десятилетия, а также сравним цены поквартальные изменения цены со II квартала 2023 года по II квартал 2024 года.

Средние цены по типам квартир на первичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади

« к» - данные не размещаются в целях обеспечения конфиденциальности первичных статистических данных, полученных от организаций, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ (ст.4, п.5; ст. 9. П.1).

« - » нет информации

На вторичном рынке цена квадратного метра в квартирах среднего качества за выросла не столь значительно, оставшись даже ниже рекордной цены 2022 года. Рост цен за на элитные квартиры вторичного рынка по соотношению опередил «первичку».

Средние цены по типам квартир на вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади

на конец квартала

Средняя цена общей площади квартир всех типов на рынке жилья по Калининградской области (II квартал), руб./м²

Анализ ценового ряда по кварталам в течение года показывает, что основной рост цен на жилую недвижимость происходил в первые три месяца нынешнего года. В большей степени рост затронул первичный рынок.

Во втором квартале темпы ценового роста замедлились, а квартиры среднего качества на вторичном рынке даже несколько снизились в цене.

Средние цены по типам квартир на первичном и вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади  

на конец квартала

Средняя цена общей площади квартир на первичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м²

Средняя цена общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м²

Средняя цена общей площади элитных квартир по Калининградской области, руб./м²

В Северо-Западном федеральном округе самые высокие цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге. По уровню цен на первичном рынке жилья Калининградская область на пятом месте в СЗФО. Стоимость жилья в новостройках региона ниже, чем в Карелии, Архангельской и Ленинградской областях. Цены вторичного рынка Калининградской области в федеральном округе занимают вторую позицию, немного опередив цены в Ленинградской области.

Средняя цена общей площади квартир всех типов на рынке жилья СЗФО (II квартал 2024 г.), руб./м²

В заключительной части обзора публикуем данные о средних ценах по типам квартир в областном центре.

Средние цены по типам квартир на первичном и вторичном рынке жилья по городу Калининграду, руб./м² общей площади  

на конец квартала

« - » нет информации