В последние сентябрьские дни на рынке жилья в Калининградской области начали происходить ценовые коррекции, направленные на снижение по многим предложениям на вторичном рынке. Ранее Калининградстат уже публиковал информацию об изменениях цен во II квартале нынешнего года в сравнении с I кварталом, а также с аналогичным периодом прошлого года. Сегодня проследим, как менялись цены на жилую недвижимость во втором квартале на протяжении десяти лет.

Средние цены по типам квартир на первичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади 

« - » нет информации

В течение десятилетия рост цен на жилую недвижимость на первичном рынке происходил относительно плавно. Можно даже отметить некоторое снижение на квартиры среднего и улучшенного качества  во втором квартале 2017 года, по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Активнее, чем на остальную недвижимость, в 2015 и 2016 годах  менялись цены на элитные квартиры.

Наиболее заметным рост цен на все квартиры стал в 2021 и 2022 годах. Особенно это коснулось квартир улучшенного качества в 2021 году, когда цены на них приблизились к элитному жилью.

На вторичном рынке ситуация складывалась похожим образом. Так же можно отметить снижение цен в 2017 году и так же рост в 2021 и 2022 годах. С той разницей, что рост цен на «вторичку» стал более заметным.

Средние цены по типам квартир на вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади

на конец квартала

Цены на жильё в Калининграде традиционно выше, чем в среднем по области. Сравним стоимость квартир в областном центре во II квартале и годом ранее.

Средние цены по типам квартир на рынке жилья по г. Калининграду, руб./м² общей площади

на конец квартала

Данные о ценах в III квартале будут подготовлены в начале октября. Ранее мы писали о том, что Калининградстат провёл семинар «Наблюдение за ценами на рынке жилья» для специалистов строительных и риэлторских компаний.

Средняя цена общей площади квартир всех типов на рынке жилья по Калининградской области - инфографика.