По общему объёму работ, выполненных в I полугодии 2020 года на 24,9 млрд. рублей, строительные организации Калининградской области показали рост на 20,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Особо показателен стал май, когда за месяц объём выполненных работ составил 11,4 млрд. рублей.
Строительная деятельность в I полугодии 2020 года
|
|
Млн. рублей |
К соответствующему периоду предыдущего года, % |
К предыдущему периоду, % |
|
Январь |
1089,0 |
107,2 |
20,7 |
|
Февраль |
3975,4 |
в 2,7 р. |
в 3,6 р. |
|
Март |
3050,9 |
65,5 |
64,6 |
|
1-й квартал |
8115,3 |
119,8 |
52,8 |
|
Апрель |
2032,9 |
30,3 |
64,4 |
|
Май |
11351,6 |
в 3,8 р. |
в 5,6 р. |
|
Июнь |
3410,4 |
70,8 |
30,0 |
|
2-й квартал |
16794,9 |
117,5 |
в 2,1 р. |
|
I полугодие |
24910,2 |
120,6 |
х |
В I полугодии в регионе построено 405,5 тыс. м2 жилья, с учётом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Такие дома не учитывались до августа 2019 года. Изменения связаны с началом действия в полном объёме норм Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Без учёта домов, построенных на садоводческих участках, в I полугодии нынешнего года введено 98,4% жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
В 2019 году объём построенного жилья составил 973,0 тыс. м2 общей площади против 524,6 тыс. м2 в 2010 году. Пиковое значение введённой общей площади жилых домов за период с 2010 года по 2019 год наблюдалось в 2016 году – 1208,6 тыс. м2.
Динамика ввода жилых домов
|
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
Ввод в действие жилых домов, тыс.м2 общей площади |
524,6 |
544,9 |
581,9 |
638,7 |
1115,9 |
1207,2 |
1208,6 |
902,4 |
916,0 |
973,01 |
|
в том числе: многоквартирные |
403,2 |
426,9 |
443,2 |
424,6 |
558,0 |
767,3 |
793,8 |
624,5 |
656,1 |
682,7 |
|
построенные населением |
121,4 |
118,0 |
138,7 |
214,1 |
557,9 |
439,9 |
414,8 |
277,9 |
259,9 |
290,3 |
|
Количество построенных квартир, шт. |
6 709 |
7 294 |
8 235 |
8 751 |
12 927 |
16 164 |
17 329 |
12944 |
13549 |
14801 |
1С учётом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. До августа 2019г., такие дома не учитывались. Изменения связаны с началом действия норм Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в полном объёме.
Доля жилых домов, построенных населением в 2019 году, составила 29,8%. Максимальное значение доли жилых домов, построенных населением, зафиксировано в 2014 году - 50,0%.
Доля многоквартирных домов и построенных населением,%
В сегодняшней публикации мы привели некоторые детализированные данные по жилищному строительству, не затронув на этот раз ряд других направлений. Интересны также могут быть факторы, которые ограничивают деятельность строительных организаций.
Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций,
% от числа обследованных организаций
|
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
|
IV квартал |
II кв. |
||||||||
|
Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий |
28,8 |
14,1 |
26,6 |
38,2 |
31,4 |
30,7 |
22,7 |
16,5 |
15,1 |
|
Высокий процент коммерческого кредита |
7,7 |
10,1 |
3,7 |
29,3 |
12,2 |
9,2 |
9,8 |
14,8 |
19,3 |
|
Высокий уровень налогов |
61,7 |
41,0 |
48,3 |
22,4 |
29,2 |
22,9 |
33,5 |
35,4 |
60,2 |
|
Другое |
10,1 |
5,6 |
8,0 |
19,4 |
7,5 |
3,0 |
3,8 |
6,8 |
12,3 |
|
Конкуренция со стороны других строительных фирм |
29,6 |
10,6 |
37,6 |
70,5 |
35,1 |
37,0 |
29,8 |
24,9 |
24,4 |
|
Неблагоприятные погодные условия |
23,3 |
15,0 |
7,5 |
2,8 |
8,7 |
5,2 |
18,7 |
16,9 |
10,1 |
|
Недостаток заказов на работы |
34,8 |
24,4 |
28,4 |
15,8 |
7,3 |
7,6 |
33,2 |
27,8 |
47,1 |
|
Недостаток квалифицированного персонала |
29,0 |
28,0 |
24,8 |
9,1 |
14,5 |
8,0 |
9,3 |
17,5 |
18,0 |
|
Недостаток материалов |
1,2 |
1,6 |
2,4 |
0,3 |
1,0 |
1,7 |
|||
|
Недостаток финансирования |
21,2 |
20,1 |
7,7 |
10,6 |
6,3 |
18,1 |
|||
|
Неплатежеспособность заказчиков |
35,1 |
35,9 |
26,1 |
39,7 |
26,7 |
12,9 |
23,9 |
25,4 |
26,3 |
|
Нехватка и изношенность строительных машин и механизмов |
4,5 |
2,3 |
2,5 |
0,32 |
0,7 |
0,7 |
1,9 |
5,7 |
|
|
Ограничений нет |
5,1 |
2,4 |
0,5 |
8,8 |
23,7 |
15,1 |
14,1 |
2,1 |
|
Комментарии пока отсутствуют.