ТЕМА В ЦИФРЕ: РОСТ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Цена на квартиры  традиционно  для большинства россиян не сводится только к рублевому выражению. Скорее стоимость квадратного  метра – это некий повод сверить, в каком положении мы находимся относительно наших планов на будущее  каждой семьи, жизненные перспективы детей и внуков. А для людей, связанных со строительным бизнесом это один и базовых показателей. Почему  при сравнении цен в каждом III квартале за последние 10 лет "обычный" квадрат, т.е.  в квартире среднего качества,  вырос в цене на 4,7 %,  тогда как "элитный" метр – в 1,5 раза, а  в квартире  улучшенного качества  - в 1,8 раза.  Очевидно, что  факторов влияния на эту динамику цен  существует немало. Не забудем,  все это - усредненные данные по области. Цена  "элитки"  и других типов квартир в Советске, в Гусеве и Калининграде заметно отличается, как и в остальных городах и районах региона. Свое объяснение происходящим процессам есть у многих – архитекторов, риэлтеров, финансистов, экономистов и др. специалистов . Кого из них привлечь в первую очередь, это  пусть решает каждое СМИ. Главное, чтобы самая неожиданная точка зрения была   взвешенной и обоснованной серьезными аргументами, чтобы читателю, зрителю и слушателю было интересно.

Средние цены на первичном рынке жилья Калининградской области

       тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади; на конец квартала

 

III

квартал 2009 года

III

квартал 2010 года

III

квартал 2011 года

III

квартал 2012 года

III

квартал 2013 года

III

квартал 2014 года

III

квартал 2015 года

III

квартал 2016 года

III

квартал 2017 года

III

квартал 2018 года

III

квартал 2019 года

Все типы квартир

48,3

40,1

39,9

42,6

45,2

44,3

49,3

51,5

51,5

51,3

51,7

        из них:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 квартиры среднего качества (типовые)

47,2

39,7

38,8

39,4

41,2

43,2

47,7

49,7

50,4

49,1

49,8

 квартиры улучшенного качества

47,6

44,0

40,2

43,3

46,0

45,2

50,6

51,7

50,7

53,2

53,5

 элитные квартиры

61,4

50,0

-

52,8

52,7

53,3

63,5

74,6

75,8

1)

83,4

 

1) Данные не размещаются в целях обеспечения конфиденциальности первичных статистических данных, полученных от организаций, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ (ст.4, п.5; ст.9, п.1)