Размер шрифта
Цвет сайта
Изображения
zoom_in
zoom_out

Рынок жилья

В третьем квартале текущего года продолжился рост цен почти по всем категориям квартир как на вторичном, так и на первичном рынке. Исключение составили квартиры низкого качества вторичного рынка, на которые цена по сравнению со вторым кварталом несколько снизилась.

Поквартальный анализ ценового ряда показывает, что за двенадцать месяцев основной рост цен на жилую недвижимость происходил в первые три месяца нынешнего года. В большей степени, за исключением элитных квартир, рост затронул первичный рынок.

 Средние цены по типам квартир на первичном и вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м2 общей площади  

на конец квартала

 

 

2023

2024

 

 

III квартал

IV квартал

I квартал

II квартал

III квартал

Первичный рынок

Квартиры среднего качества (типовые)

86 809

90 385

101 670

102 979

106 103

Улучшенного качества

104 439

107 643

121 956

124 715

129 192

Элитные квартиры

199 653

195 660

218 159

221 043

228 017

Все типы квартир

97 649

100 922

115 014

117 180

121 137

Вторичный рынок

Квартиры среднего качества (типовые)

94 400

94 306

99 243

98 270

104 118

Низкого качества

48 382

49 952

54 695

55 623

54 183

Улучшенного качества

109 274

110 179

120 454

123 130

126 920

Элитные квартиры

205 407

201 965

247 715

250 731

258 504

Все типы квартир

97 126

97 472

108 853

109 548

114 233

 Средняя цена общей площади квартир на первичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м2

Средняя цена общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м2

Средняя цена общей площади элитных квартир по Калининградской области, руб./м2

В третьем квартале 2024 года, по сравнению с тем же периодом 2023 года, цены на первичном рынке жилья в Калининградской области значительно выросли по всем категориям квартир.

Средние цены по типам квартир на первичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м2 общей площади

 

 

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

III квартал

Квартиры среднего качества (типовые)

47 716

49 748

50 375

49 101

49 801

52 474

64 541

74 745

86 809

106 103

Улучшенного качества

50 573

51 684

50 719

53 223

53 459

59 819

88 949

107 057

104 439

129 192

Элитные квартиры

63 485

74 551

75 826

к

83 355

80 572

 100 918

-

 199 653

228 017

Все типы квартир

49 272

51 514

51 490

51 309

51 743

55 977

76 231

89 355

97 649

  121 137

« к» - данные не размещаются в целях обеспечения конфиденциальности первичных статистических данных, полученных от организаций, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ (ст.4, п.5; ст. 9. П.1).

« - » нет информации

 

На вторичном рынке, по сравнению с первичным, цена квадратного метра в квартирах низкого и среднего качества выросла в меньшей степени. В сегменте элитных квартир вторичного рынка рост цен значительно опередил «первичку».

 

Средние цены по типам квартир на вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м2 общей площади

на конец квартала

 

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

III квартал

Квартиры среднего качества (типовые)

46 377

48 878

46 140

47 494

47 576

51 780

69 515

93 505

94 400

104 118

Низкого качества

42 529

42 999

37 419

40 428

36 518

33 138

46 846

53 356

48 382

54 183

Улучшенного качества

52 456

52 455

51 930

54 353

56 940

57 997

88 125

118 385

109 274

126 920

Элитные квартиры

63 937

64 227

67 864

77 544

87 907

86 384

120 654

227 451

205 407

258 504

Все типы квартир

50 280

52 081

49 881

50 518

53 083

57 259

76 370

109 515

97 126

114 233

 

 Средняя цена общей площади квартир всех типов на рынке жилья по Калининградской области (III квартал), руб./м2

В Северо-Западном федеральном округе самые высокие цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге. По уровню цен на первичном рынке жилья Калининградская область на пятом месте в СЗФО. Стоимость жилья в новостройках региона ниже, чем в Карелии, Архангельской и Ленинградской областях. Цены вторичного рынка Калининградской области в федеральном округе занимают вторую позицию, немного опередив цены в Ленинградской области.

Средняя цена общей площади квартир всех типов на рынке жилья СЗФО (III квартал 2024 г.), руб./м2

В заключительной части обзора публикуем данные об изменении средних цен по типам квартир в областном центре в течение года.

 

Средние цены по типам квартир на первичном и вторичном рынке жилья по городу Калининграду, руб./м2 общей площади  

на конец квартала

 

 

2023

2024

 

 

III квартал

IV квартал

I квартал

II квартал

III квартал

Первичный рынок

Квартиры среднего качества (типовые)

78 017

84 006

86 534

 88 671

91 667

Улучшенного качества

101 470

105 403

115 586

117 455

120 392

Элитные квартиры

-

-

209 209

212 765

219 765

Все типы квартир

89 715

94 678

105 165

107 150

110 141

Вторичный рынок

Квартиры среднего качества (типовые)

95 260

95 219

104 252

101 075

107 826

Низкого качества

59 007

62 528

68 291

69 548

67 152

Улучшенного качества

106 964

107 343

113 527

117 155

123 633

Элитные квартиры

214 771

214 453

242 327

244 992

252 587

Все типы квартир

101 919

102 268

108 931

108 676

115 098

« - » нет информации.


Комментарии пока отсутствуют.


Для того, чтобы оставить свой комментарий, авторизуйтесь в личном кабинете или зарегистрируйте новый аккаунт на сайте Росстата

Получайте только свежую статистику Росстата

Подпишитесь на рассылку и на указанный электронный адрес мы будем присылать регулярную подборку последних новостей