Жилищное строительство

В I полугодии 2024 года в Калининградской области введено 562,5 тыс. м2 общей площади жилья. Больше, чем годом ранее, когда было построено 507,7 тыс. м2 жилья, но меньше, чем в аналогичном периоде 2022 года. Тогда за первые шесть месяцев калининградские строители ввели 677,8 тыс. м2 жилых помещений. Больше, чем за весь 2013 год – 638,7 тыс. м2 жилья.

Жилищное строительство в Калининградской области в I полугодии

 

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

Количество домов, ед.

1 109

1 528

983

541

861

722

1 374

1 924

2 357

2 001

2 355

Количество квартир, ед.

5 341

7 098

7 403

4 563

5 687

5 063

5 150

6 130

7 587

5 728

6 388

Общая площадь, тыс. м2

455,3

593,9

519,8

308,0

415,1

353,3

405,5

532,5

677,8

507,7

562,5

 

Количество жилых домов, построенных в Калининградской области (I полугодие), единиц

Общая площадь жилых домов, построенных в Калининградской области (I полугодие), тыс. м2

Больше половины общей площади, введённой в I полугодии этого года, – 59,6% – относится к индивидуальному жилищному строительству. Населением за шесть месяцев 2024 года построено 2 179 домов общей площадью 335,5 тыс. м2.

Жилые дома, построенные населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, учитываются в статнаблюдении с августа 2019 года.

 

Индивидуальное жилищное строительство в Калининградской области в I полугодии

 

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

Количество домов, ед.

1 030

1 392

878

495

792

671

1 310

1 774

2 136

1 854

2 179

В т.ч. на участках, предназначенных для ведения садоводства

489

487

533

581

539

Общая площадь,тыс. м2

207,0

254,0

165,7

90,7

149,8

117,7

201,4

278,5

361,8

294,8

335,5

В т.ч. на участках, предназначенных для ведения садоводства

57,7

54,8

67,5

64,7

58,0

 Стремительный строительный бум начался в регионе в 2014 году. Тогда в Калининградской области строители за год ввели 1 115,9 тыс. м2 общей жилой площади. Больше, чем годом ранее на 74,7%. В 2017 году в жилищном строительстве произошёл спад, причинами которого назывались снижение доходов населения, ухудшение финансового положения, уход с рынка ряда мелких и средних застройщиков, а также длившееся несколько лет сокращение ипотечного кредитования, приведшее к падению спроса и, следовательно, предложения. Снижение 2017 года оказалось кратковременным и сменилось постепенным ростом, усилившимся после введения весной 2020 года льготной ипотеки на жильё в новостройках. 

 

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Количество домов, ед.

1 312

3 058

2 699

2 463

1 701

1 612

1 969

2 886

4 110

4 285

4 294

в т.ч. построено населением, ед.

1 199

2 886

2 420

2 235

1 535

1 421

1 818

2 721

3 725

3 722

3 786

Количество квартир, ед.

8 751

12 927

16 164

17 329

12 944

13 549

14 801

16 491

16 766

16 371

14 520

Общая площадь, тыс. м2

638,7

1 115,9

1 207,2

1 208,6

902,4

916,0

973,0

1 164,0

1 270,9

1 318,5

1 216,7

в т.ч.построено населением, ед.

214,1

557,9

439,9

414,8

277,9

259,9

290,3

409,1

564,3

614,7

585,2

Количество квартир, введённых в Калининградской области, единиц

 

Общая площадь жилых домов, построенных в Калининградской области, тыс. м2

С 1 июля льготная ипотечная программа на строящееся жилье под 8% отменена. Ипотечные ставки у банков превысили 20%.