Жилищное строительство
В I полугодии 2024 года в Калининградской области введено 562,5 тыс. м2 общей площади жилья. Больше, чем годом ранее, когда было построено 507,7 тыс. м2 жилья, но меньше, чем в аналогичном периоде 2022 года. Тогда за первые шесть месяцев калининградские строители ввели 677,8 тыс. м2 жилых помещений. Больше, чем за весь 2013 год – 638,7 тыс. м2 жилья.
Жилищное строительство в Калининградской области в I полугодии
|
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
|
Количество домов, ед. |
1 109 |
1 528 |
983 |
541 |
861 |
722 |
1 374 |
1 924 |
2 357 |
2 001 |
2 355 |
|
Количество квартир, ед. |
5 341 |
7 098 |
7 403 |
4 563 |
5 687 |
5 063 |
5 150 |
6 130 |
7 587 |
5 728 |
6 388 |
|
Общая площадь, тыс. м2 |
455,3 |
593,9 |
519,8 |
308,0 |
415,1 |
353,3 |
405,5 |
532,5 |
677,8 |
507,7 |
562,5 |
Количество жилых домов, построенных в Калининградской области (I полугодие), единиц
Общая площадь жилых домов, построенных в Калининградской области (I полугодие), тыс. м2
Больше половины общей площади, введённой в I полугодии этого года, – 59,6% – относится к индивидуальному жилищному строительству. Населением за шесть месяцев 2024 года построено 2 179 домов общей площадью 335,5 тыс. м2.
Жилые дома, построенные населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, учитываются в статнаблюдении с августа 2019 года.
Индивидуальное жилищное строительство в Калининградской области в I полугодии
|
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
|
Количество домов, ед. |
1 030 |
1 392 |
878 |
495 |
792 |
671 |
1 310 |
1 774 |
2 136 |
1 854 |
2 179 |
|
В т.ч. на участках, предназначенных для ведения садоводства |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
489 |
487 |
533 |
581 |
539 |
|
Общая площадь,тыс. м2 |
207,0 |
254,0 |
165,7 |
90,7 |
149,8 |
117,7 |
201,4 |
278,5 |
361,8 |
294,8 |
335,5 |
|
В т.ч. на участках, предназначенных для ведения садоводства |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
57,7 |
54,8 |
67,5 |
64,7 |
58,0 |
Стремительный строительный бум начался в регионе в 2014 году. Тогда в Калининградской области строители за год ввели 1 115,9 тыс. м2 общей жилой площади. Больше, чем годом ранее на 74,7%. В 2017 году в жилищном строительстве произошёл спад, причинами которого назывались снижение доходов населения, ухудшение финансового положения, уход с рынка ряда мелких и средних застройщиков, а также длившееся несколько лет сокращение ипотечного кредитования, приведшее к падению спроса и, следовательно, предложения. Снижение 2017 года оказалось кратковременным и сменилось постепенным ростом, усилившимся после введения весной 2020 года льготной ипотеки на жильё в новостройках.
|
|
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
|
Количество домов, ед. |
1 312 |
3 058 |
2 699 |
2 463 |
1 701 |
1 612 |
1 969 |
2 886 |
4 110 |
4 285 |
4 294 |
|
в т.ч. построено населением, ед. |
1 199 |
2 886 |
2 420 |
2 235 |
1 535 |
1 421 |
1 818 |
2 721 |
3 725 |
3 722 |
3 786 |
|
Количество квартир, ед. |
8 751 |
12 927 |
16 164 |
17 329 |
12 944 |
13 549 |
14 801 |
16 491 |
16 766 |
16 371 |
14 520 |
|
Общая площадь, тыс. м2 |
638,7 |
1 115,9 |
1 207,2 |
1 208,6 |
902,4 |
916,0 |
973,0 |
1 164,0 |
1 270,9 |
1 318,5 |
1 216,7 |
|
в т.ч.построено населением, ед. |
214,1 |
557,9 |
439,9 |
414,8 |
277,9 |
259,9 |
290,3 |
409,1 |
564,3 |
614,7 |
585,2 |
Количество квартир, введённых в Калининградской области, единиц
Общая площадь жилых домов, построенных в Калининградской области, тыс. м2
С 1 июля льготная ипотечная программа на строящееся жилье под 8% отменена. Ипотечные ставки у банков превысили 20%.